本部主催アカデミー(沖縄営業所) 『十人十色の住宅ローンセミナー』
【賢い住宅ローンの利用について】
『まず、住宅ローンを選ぶ時は将来のライフプランも見据えて検討しましょう』
ライフプランはご家族により異なりますが、安心なライフプランを実現するためには将来を見据え、
計画的な支出計画をたてましょう。
住宅ローンを借りると、その金利や返済額ばかりに目が向きがちですが、長い返済期間を考えますと、
子供の教育資金の増加、住宅の修繕費などさまざまな出費があることも忘れないようにしましょう。
住宅ローンを借りる条件としては年齢や年収、勤務年数等により借入金額、借入期間等を決めます。
借入金利には、変動金利、期間固定金利、固定金利があります。
自己資金は、有る方が望ましいですが、自己資金がゼロでも相談は可能です。
又、借入の際は保証料、手数料、火災保険料等の諸費用が必要です。
住宅取得後に固定資産税等も発生しますので、その費用を含め、資金計画をじっくり検討しましょう。
『借入金額はいくら借りられるではなく、毎月いくら返せるのかが賢い住宅ローンの利用方法です。』
【融資審査の流れ】
融資の審査には、事前審査があります。
事前審査には数日～数週間(金融期間それぞれでことなります)で結果がでます。
事前審査の結果を踏まえ正式なお申し込みとなります。
正式申込 ⇒ 本審査 ⇒ 融資契約 ⇒ 融資金交付となります。
融資金の交付は工事の進捗に併せて行われます。
【住宅ローン減税制度について】
平成２１年から２５年に新築住宅等に居住しますと１０年間、住宅ローン減税制度による控除が受けられます。
居住年により税金控除額は異なりますが、平成２１年,２２年に居住する場合、年間最高控除金額は、
５０万を１０年間で５００万程度の税金が戻る場合があります。詳細に関しては最寄の税理士事務所へご確認下さい。
家づくりは建築主、建築家、建設会社だけではありません。借入なく、自己資金で可能な方は別ですが、
借入する融資機関・融資会社との連携も大切です。
『家づくりのご予算(資金計画)については 最寄りの融資機関・融資会社へ
まず、相談をし、情報収集を行うことも家づくりの第一歩です。』お気軽にご相談下さい。
-CONTENTS-
§「十人十色の住宅ローン」とお金スケジュール
1．ローンとお金のスケジュール
2．ご相談（資金計画）～お申込み～お引き渡しまで
3．審査の流れについて
4．主要用語説明
5．住宅取得にかかわる税金について
